33106 Paderborn-Elsen · Ecke Hölternstraße
Wohnen am Rand von Elsen.
Fünfzehn Eigentumswohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus — mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse, Tiefgarage und viel Grün ringsum.
- Eigentumswohnungen
- 15
- Zimmer
- 2 & 3
- Wohnfläche
- ca. 55–110 m²
- Tiefgaragenstellplätze
- 27
Unverbindliche Visualisierung. Darstellung, Bepflanzung, Möblierung und Umgebung sind beispielhaft und nicht Vertragsbestandteil.
WeiterBaukörper
Das Haus, von allen Seiten
Grundriss, Gebäudehöhen und die Lage von Fenstern, Türen, Balkonen, Gauben und Treppenhäusern sind maßstäblich aus den Aufteilungsplänen und den Ansichten übernommen. Ziehen dreht den Baukörper — im Vollbild gehen Sie selbst um das Haus herum.
- Länge
- 44,81 m
- Wandhöhe
- 6,75 m
- Firsthöhe
- 10,29 m
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 15
Interaktive, unverbindliche 3D-Visualisierung. Grundriss, Gebäudehöhen sowie die Lage von Fenstern, Türen, Balkonen, Gauben und Treppenhäusern sind maßstäblich aus den Aufteilungsplänen und Ansichten übernommen; Materialien, Farben und Außenanlagen sind aus den Visualisierungen abgeleitet und daher eine vereinfachte Annäherung. Es ist kein Architektur- oder BIM-Modell. Maßgeblich sind die finalen Planungs- und Vertragsunterlagen.
Das Projekt
Fünfzehn Wohnungen, zwei Hauseingänge, ein ruhiges Grundstück.
An der Brotkuhle, an der Ecke zur Hölternstraße, entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen. Fünf davon liegen im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten, jeweils fünf im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit Balkon.
Die Wohnungen haben zwei oder drei Zimmer und ca. ca. 55,81 m² bis ca. 110,96 m² Wohnfläche. Unter dem Haus liegt eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, erschlossen über einen Autolift.
Entwurf: ADOMAKO Architekten, Paderborn. Bauträger: Philion GmbH & Co. KG.
- Eigentumswohnungen
- 15auf 3 Geschossen
- 3-Zimmer-Wohnungen
- 12dazu 3 Wohnungen mit 2 Zimmern
- Wohnfläche gesamt
- ca. 1.094,17 m²von ca. 55,81 m² bis ca. 110,96 m²
- Tiefgaragenstellplätze
- 27ca. 631 m² Tiefgarage
- Wohnungen mit Garten
- 5im Erdgeschoss, mit Terrasse
- Treppenhäuser
- 2zwei Hauseingänge
Wohnungen
Drei Wohnungen, die auffallen
Größter GartenWohnung 5
Erdgeschoss · 3 Zimmer · ca. 78,89 m²
ca. 81,45 m² eigener Garten im Südwesten.
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Größte WohnungWohnung 6
1. Obergeschoss · 3 Zimmer · ca. 110,96 m²
Die größte Einheit im Haus, mit Balkon und großer Dachterrasse.
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Kompakteste WohnungWohnung 14
Dachgeschoss · 3 Zimmer · ca. 55,81 m²
Drei Zimmer auf der kleinsten Fläche im Haus — mit Balkon.
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Unverbindliche Darstellung. Alle Maße und Flächen sind ca.-Angaben und vorbehaltlich der finalen Planung sowie der Ausführung. Es gelten ausschließlich die Angaben des Kaufvertrags mit Baubeschreibung und Teilungserklärung.
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Ansichten
Einmal ums Haus
Neun Visualisierungen zeigen das Gebäude von allen Seiten — von der Straße, aus dem Garten und über die Zufahrt mit Autolift. Dazu ein interaktives 3D-Modell des Gebäudes.
Ansichten ansehenUnverbindliche Visualisierung. Darstellung, Bepflanzung, Möblierung und Umgebung sind beispielhaft und nicht Vertragsbestandteil.
Ausstattung
Was zum Haus gehört
Tiefgarage mit 27 Stellplätzen
Rund 631 m² Tiefgarage unter dem gesamten Gebäude. Einer der Stellplätze ist verbreitert und barrierearm ausgeführt.
Zufahrt über Autolift
Die Tiefgarage wird über einen Autolift erschlossen. Dadurch bleibt die Außenanlage frei von einer langen Rampe.
Photovoltaik auf dem Dach
Für das Gebäude ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Angaben zu Leistung und Nutzung folgen.
Private Außenflächen
Fünf Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten, fünf Wohnungen im Obergeschoss und fünf im Dachgeschoss mit Balkon. Die privaten Außenflächen sind überwiegend nach Südwesten ausgerichtet.
Abstellraum in jeder Wohnung
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Er ist in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.
Überdachte Fahrradstellplätze
Überdachte Fahrradstellplätze auf dem Grundstück, direkt an der Zuwegung zu den beiden Hauseingängen.
Gemeinschaftliche Kinderspielfläche
Eine gemeinschaftliche Kinderspielfläche von rund 100 m² mit Sandkasten liegt im nordwestlichen Bereich des Grundstücks.
Flächen für Kinderwagen und Gehhilfen
In der Tiefgarage sind Flächen für Kinderwagen und Gehhilfen vorgesehen.
Lage
33106 Paderborn-Elsen
- Ruhige Wohnstraße an der Ecke Hölternstraße in Paderborn-Elsen.
- Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, Gärten, Wiesen und Grünflächen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind in Elsen vorhanden.
- Gute Verbindungen in Richtung Paderborner Innenstadt und zur A33.
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